據央視(shì)新聞消息，住房(fáng)城(chéng)鄉(xiāng)建✘££™設部消息，超大(dà)特大(dà)城(chéng)市(shì)正積極穩步推進→÷城(chéng)中村(cūn)改造，分(fēn)三類推進實施。

一(yī)類是(shì)符合條件(jiàn)的(de)實施拆除新建，Ω↑Ω←另一(yī)類是(shì)開(kāi)展經常性整治提升，第三類是(shì)介于兩者之間(jiā"¥n)的(de)實施拆整結合。

各地(dì)正按照(zhào)部署，紮實開(kāi)展配套政策制(zhì)定、摸清城(chéng©©$≥)中村(cūn)底數(shù)、編制(zhì)改造項目方案等工(gōng)作(zuò)，住房(↑βfáng)城(chéng)鄉(xiāng)建設部城(ch★<éng)中村(cūn)改造信息系統投入運行(xíng)兩個(gè)月(yuè)以來(lái)，已入庫城(chéng)中村(cūn)改造項目162個(gè)。

城(chéng)中村(cūn)普遍存在公共衛生(shēng)安全風(fēng)險大(dà)、房(‍§≠fáng)屋安全和(hé)消防安全隐患多(duō)、配套設施落後、環境髒亂差等突出♣↓問(wèn)題，亟需實施改造。今年(nián)7月(yuè)，國(gγ‌€"uó)務院辦公廳印發《關于在超大(dà)特大(dà)城(chéng)市(shì)積✘δ"​極穩步推進城(chéng)中村(cūn)改造的(de)指導意見(♥​≥φjiàn)》，并召開(kāi)電(diàn)視(shì)電(di±♠àn)話(huà)會(huì)議(yì)進行(xíng)部署。

超大(dà)特大(dà)城(chéng)市(shì)在城(chéng)中村(cūn)改造中★ε，拆除新建的(de)将按照(zhào)城(chéng)市(shì)标準規劃建設管理(lǐ•¥)，整治提升的(de)将按照(zhào)文(wén)明(míng)城(chén±♠g)市(shì)标準整治提升和(hé)實施管理(lǐ)。

通(tōng)過改造，可(kě)切實消除安全風(fēng‌↓≠∞)險隐患，改善居住條件(jiàn)和(hé)生(sh☆ ēng)态環境，促進産業(yè)轉型升級，推動超大(dà)特大(dà)城(chéng)$✘♠π市(shì)加快(kuài)轉變發展方式，建設宜居、 ₽€✔韌性、智慧的(de)現(xiàn)代化(huà)城(chén‌Ω∑g)市(shì)。

 ● 确保不(bù)動則已，動則必快(kuài)、動則必成：

超大(dà)特大(dà)城(chéng)市(shì)推✔₹™δ進城(chéng)中村(cūn)改造，将堅持先謀後動，先行(xíng)做(zδ✘☆uò)好(hǎo)征求村(cūn)民(mín)意願、産業(yè)搬★ "≠遷、人(rén)員(yuán)妥善安置、曆史文(wén)化(huà≥∑)風(fēng)貌保護、落實征收補償安置資金(jīn)等前期工(gōng≤​)作(zuò)，确保不(bù)動則已，動則必快(kuài)、動則✘£→必成。

 ● 堅持依法征收、淨地(dì)出讓：

使市(shì)場(chǎng)在資源配置中起決定性作(zuò)用(yò✘Ωng)，更好(hǎo)發揮政府作(zuò)用(yòng)，由城(chéng)市(shì)政府明( ​₩♥míng)确集體(tǐ)土(tǔ)地(dì)上(shàng)房(f&♠‍áng)屋征收補償責任部門(mén)、征收補償标準和(hé)程£​序等，并依法依規實行(xíng)征收。

 ● 堅持多(duō)渠道(dào)籌措改造資金(jīn)：

既可(kě)以由城(chéng)市(shì)政府籌措資金(jīn)，也(yě)可(¥®Ωkě)以引入社會(huì)資金(jīn)，銀(yín)行( ™★xíng)業(yè)金(jīn)融機(jī)構将給予政策性和(hé)商業(yè)≠λ‌性貸款支持。城(chéng)市(shì)政府對(duì)城(≥>‍chéng)中村(cūn)改造負主體(tǐ)責任，統籌市(★& shì)域內(nèi)改造資金(jīn)安排，做(zuò)到(dà↓™o)改造資金(jīn)市(shì)域內(nèi)綜合平衡、動态平φ&≥₽衡；對(duì)于整治提升類的(de)城(chéng)中村(cūσ☆<n)改造項目，将建立政府與村(cūn)民(mín)、社會(huì)力量改造資金(φ₽jīn)共擔機(jī)制(zhì)。

 ● 做(zuò)好(hǎo)産業(yè)搬遷和(hé)轉型升級：

據介紹，一(yī)部分(fēn)集聚了(le)産業(yè)的(de)城(>σγ±chéng)中村(cūn)在改造中将做(zuò)好(hǎo)産業(yè)搬遷和( α€Ωhé)轉型升級，在摸清城(chéng)中村(cūn)産業(yè)狀況的(de♦®✔ )基礎上(shàng)，城(chéng)市(shì)政府将安排好(hǎo)産業(yè)轉♣£&移承接園區(qū)，發揮龍頭企業(yè)示範帶動作(zuò)用(yòng)，先行(x→<↓♦íng)有(yǒu)序疏解集聚産業(yè)。改造後，将根據城(chéng)市(s®α✔hì)産業(yè)發展規劃，合理(lǐ)安排産業(yè)布局，引入優質産業(yè)項目，促進©±♥₽産業(yè)轉型升級，并提供一(yī)定規模比例的(de)低(dī)成本•∏•♣創業(yè)空(kōng)間(jiān)，保障小(xiǎo)微(wēi↑")企業(yè)和(hé)個(gè)體(tǐ)戶創業(yè)需求。

 ● 原則上(shàng)應當按一(yī)定比例建設≠®保障性住房(fáng)：

據了(le)解，城(chéng)中村(cūn)改造将與保障性住房(fán₽♠g)建設相(xiàng)結合，各地(dì)城(chéng)中村(cūn)改造土(tǔ)地(dì)除安置房(fá ¶ng)外(wài)的(de)住宅用(yòng)地(dì)及其建築規模，原則上(sh​&× àng)應當按一(yī)定比例建設保障性住房(fáng)。

各地(dì)将堅持穩中求進、積極穩妥，優先對(du•±ì)群衆需求迫切、城(chéng)市(shì)安全和(hé)社會(huì)治 σ<☆理(lǐ)隐患多(duō)的(de)城(chéng)中村(cūn)進行(xíng)♣←改造，成熟一(yī)個(gè)推進一(yī)個(gè)，實施一(yī)πγ¥Ω項做(zuò)成一(yī)項，真正把好(hǎo)事(♦∞£shì)辦好(hǎo)、實事(shì)辦實。

今年(nián)7月(yuè)，據新華社消息，國(guó)務院常務會(huì)議(yì) ₹"≤審議(yì)通(tōng)過《關于在超大(dà)特大'‍☆≠(dà)城(chéng)市(shì)積極穩步推進城(chéng)中村(cūn)改造的(de)✘∏指導意見(jiàn)》。

會(huì)議(yì)指出，在超大(dà)特大(dà)城(chéng)市(shì)積極穩步♥​∞​實施城(chéng)中村(cūn)改造是(shì)改善民(mí‍®¥n)生(shēng)、擴大(dà)內(nèi)需、推動城(chén ↑'g)市(shì)高(gāo)質量發展的(de)一(yī)項重要(yào)舉措。≠←↓✔要(yào)堅持穩中求進、積極穩妥，優先對(duì)群衆需™≤求迫切、城(chéng)市(shì)安全和(hé)社會(€✘<♣huì)治理(lǐ)隐患多(duō)的(de)城(chéng)中村(cū§∏₹n)進行(xíng)改造，成熟一(yī)個(gè)推進一(yī)個(gè)，實施一(≠♥yī)項做(zuò)成一(yī)項，真正把好(hǎo)事(shì)辦好(hǎo)、實事(shì)₩↔≤≥辦實。

要(yào)堅持城(chéng)市(shì)人(rén)民(mí‌€₽n)政府負主體(tǐ)責任，加強組織實施，科(kē)學編制(zhì)改造規劃計(jì)劃，多(du♥φō)渠道(dào)籌措改造資金(jīn)，高(gāo)效綜合利用(yòng)土(tǔ)地<¶(dì)資源，統籌處理(lǐ)各方面利益訴求，并把城(chéng)中村(₹'cūn)改造與保障性住房(fáng)建設結合好(hǎo)。要(yào)♦">α充分(fēn)發揮市(shì)場(chǎng)在資源配置中的(de)決定性作(zuò)用(y♦↑β©òng)，更好(hǎo)發揮政府作(zuò)用(yòng)，加大(dà)對(duì)城→♦<(chéng)中村(cūn)改造的(de)政策支持，積極創新改造模式，鼓勵和←↕≥×(hé)支持民(mín)間(jiān)資本參與，努力發展各種新業γ→(yè)态，實現(xiàn)可(kě)持續運營。

超大(dà)特大(dà)城(chéng)市(shì)有(yǒu≤π)哪些(xiē)？

根據國(guó)務院在2014年(nián)下(xià)發的(d→≥e)《關于調整城(chéng)市(shì)規模劃分(β±fēn)标準的(de)通(tōng)知(zhī)》，城(chéng)區(qū)常¥∞✔住人(rén)口1000萬以上(shàng)的(de)城≤>(chéng)市(shì)為(wèi)超大(dà)城(ch λ₹Ωéng)市(shì)，城(chéng)區(qū)常住人(rén)口500★‌©$萬以上(shàng)1000萬以下(xià)的(de)城(chéng)市(s®★αhì)為(wèi)特大(dà)城(chéng)市(shì)。

根據住房(fáng)和(hé)城(chéng)鄉(xiāng)×& •建設部在2022年(nián)10月(yuè)公布的(de)®©《2021年(nián)城(chéng)市(shì)建設統計(jì)年(nián)鑒》↑₩，全國(guó)共有(yǒu)超大(dà)城(ché ∏ng)市(shì)8個(gè)，為(wèi)上(shàng)海(hǎi)、北(b♣±•ěi)京、深圳、重慶、廣州、成都(dōu)、天津、武漢。全國(guó)特大(dà)城(ché♣↑ng)市(shì)11個(gè)，為(wèi)杭州、東(ε dōng)莞、西(xī)安、鄭州、南(nán)京、濟南(nán)、合肥、沈陽、青島↕♠、長(cháng)沙、哈爾濱。

深圳的(de)城(chéng)中村(cūn)改造明(míng)顯提速

近(jìn)期，深圳的(de)城(chéng)中村(cū<←‌γn)改造明(míng)顯提速。

2021-2027年(nián)，深圳全市(shì)将新增建設籌集保障性住房(fáng)100萬↔↕‍套（間(jiān)），覆蓋約350萬-400萬人(rén)。

近(jìn)期，深圳也(yě)正在開(kāi)展城(chéng)中村(c$®×ūn)保障性住房(fáng)規模化(huà)品質化(huà)改造提升工(gōng)作(zuò→✘‌∞)，2023年(nián)，全市(shì)計(jì)劃€Ω'®通(tōng)過城(chéng)中村(cūn)規模化(huà)品質化(huà)改造提升、籌集保障≤←'性住房(fáng)5.2萬套（間(jiān)），約占全市(shì)城(chéng)中村(cūn&↓↕)租賃住房(fáng)總量的(de)1%。

為(wèi)避免提高(gāo)居民(mín)住房(fáng)負擔，深圳城(chéng)中村‌♠φ(cūn)保障性住房(fáng)規模化(huà)品質化(huà)改造提升主要(yào)α€由政府主導籌集，改造後的(de)租金(jīn)以不(b©αù)漲為(wèi)原則，單套租金(jīn)原則上(shàng)與改造前基本持平。

2023年(nián)，深圳加大(dà)力度建設籌集、供應分≠∞‌(fēn)配保障性住房(fáng)。“十四五”期間(jiān)，建設籌★≈β集保障性住房(fáng)從(cóng)原目标54萬套（間(jiδ₩↓εān)）提高(gāo)到(dào)不(bù)少(shǎo¶♦δ₩)于74萬套（間(jiān)）；按計(jì)劃分(f  >ēn)年(nián)度組織實施，通(tōng)過增加保障性"α¥σ住房(fáng)供給的(de)方式縮短(duǎn)輪候周期。

在《深圳市(shì)城(chéng)市(shì)更新和(hé)土(tǔ)地(dì)整備“十'×¥四五”規劃》中，規劃期內(nèi)，全市(shì)城(chéng♣♦∏)市(shì)更新和(hé)土(tǔ)地(dì)整備實施規模不(bù)少(shǎo)&★于95平方公裡(lǐ)。其中，完成綜合整治用(yòng♣±♠)地(dì)不(bù)少(shǎo)于45平方公裡(lǐ)，完成直接供地(dì)10σ₩平方公裡(lǐ)和(hé)空(kōng)間(jiān)儲備用(yòng)地(dì)40平方公"£裡(lǐ)。

高(gāo)度重視(shì)公共住房(fáng)和(hé&✘♠)保障性住房(fáng)建設，土(tǔ)地(dì)整備用•↕↓(yòng)地(dì)供應要(yào)向公共住房(fáng)和(hé)租↓λ₩±賃住房(fáng)建設傾斜，鼓勵集體(tǐ)建設用(yòng)地(dì)和(hé)企事(shì ™)業(yè)單位自(zì)有(yǒu)閑置土(tǔ)地(©​dì)建公共住房(fáng)。