福永107國(guó)道(dào)邊興益工(gōng)業(yè)城(chéng)廠↕£♦∑(chǎng)房(fáng)出售,
可(kě)做(zuò)寫字樓亦可(kě)做(zuò)廠(chǎng)房(fáng∑₩§ )使用(yòng),交通(tōng)方便,發展空(kōng)間(jiān)巨大(§εdà),停車(chē)位充足,全新三台大(dà)型電(diàn)梯。
現(xiàn)單價15000元一(yī)平方,面積1268.3平方,總價1900萬實收。
公司(沒有(yǒu)經營)股權轉讓或産權轉讓皆可(kě)。
深圳市(shì)松崗燕川工(gōng)業(yè)廠(chǎng)房(fáng),臨φ∑近(jìn)燕川北(běi)部工(gōng)業(yè)園,毗鄰紅(hóng)湖(hú)路(l±Ω₩¥ù)。松崗街(jiē)道(dào)毗鄰港澳,背依富庶的(de)珠江三角洲腹地(dì),曆來(lái)是(shì)東(dōng)(莞)寶(安)兩地(dì)的(de)重要(yào)樞紐和(hé)物(wù)流中心,發展外(wài)向型經©™←濟的(de)條件(jiàn)十分(fēn)優越。
交通(tōng)部分(fēn):107國(guó)道(dào)塘下(xià)湧轉路(lù)口十三分(f≥>ēn)鐘(zhōng)車(chē)程可(kě)到(dào),廠(c÷>hǎng)區(qū)五分(fēn)鐘(zhōng)可(kě)上(shàng)龍大(dà§≤©)高(gāo)速口,30分(fēn)鐘(zhōng)到(dào)達南(nán)山(shān)區(qū)。
項目容積率僅0.9,單價9000左右。單層廠(chǎng)房(fáng)層高(gāo)9米,稀缺資源!個(gè)人(rén)名下(xià)物(wù)業(yè)應交↔>☆稅費(fèi)用(yòng)較少(shǎo),獨家(jiā)資源,可(kěλ∏♦)遇不(bù)可(kě)求!
價格:9800萬元
面積詳情
廠(chǎng)房(fáng)①:一(yī)層9米高(gāo),4634.29平方;
廠(chǎng)房(fáng)②:共兩層,首層7米;共2400平方;
宿舍:2434.51平方;
辦公樓:1251.58平方;
配電(diàn)房(fáng):120.77平方;
門(mén)衛:33.2平方。
面積共計(jì):10874.35平方。
國(guó)有(yǒu)土(tǔ)地(dì)證面積:9585.1平方米
可(kě)再建設面積:14385平方米
總價:3598萬元
單價:2689元/平方
1.該片區(qū)按照(zhào)原來(lái)的(de)工(gōng)業(yè)樓宇λ¶≠→容積率2.4,整個(gè)園區(qū)可(kě)建設總面積為(wèi):23004平方。
2.已經建設廠(chǎng)房(fáng)一(yī)棟6層,占地(dì)1578.51平方(建築6580.51㎡);宿舍一(yī)棟五層,占地(dì)426.97平方(建築面積2038.67㎡),已建設的(de)總面積為(wèi)8619.18平方,已經使用(yò&£ ng)土(tǔ)地(dì)2005.48平方,另有(yǒu)空(kōng)地(dì)7579.62平方。目前還(hái)可(kě)以建設:14385平方。
3.按照(zhào)建築成本1800元X14385平方=需再投入成本2590萬。
現(xiàn)狀轉讓價格250萬一(yī)畝X14.392(9585.1㎡)=3598萬。
4.共投入6188萬,即可(kě)擁有(yǒu)23004平方物(wù)業(yè),每平方單價2689元。